Vom Schulden-Schock zum Spiegel-Bestseller: Andres Martinez' Weg in die Kurzzeitvermietung & die erste Million

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Unbekannt

Hallo und herzlich willkommen zu dieser neuen Folge bei der Kurz Zeit Revolution, dem Podcast rund ums Gastgeben und ich freue mich heute einen etwas besonderen Gast zu haben, denn man kennt ihn gar nicht als den typischen Ferienwohnungsbesitzer oder Vermieter. Ganz im Gegenteil, man kennt ihn aus seiner ganz persönlichen Reise. Und ich bin froh, dass wir heute mal einen Teil der Reise beleuchten können.

:: 00:22:00

Unbekannt

Dazu gehören nämlich auch Ferienwohnungen. Herzlich willkommen, Andres Martinez. Schön, dass du bei uns bist. Vielleicht kennt der eine oder andere ihn auch als meinen Weg zur ersten Million. Vielen Dank, Kevin. Danke für die Einladung und vor allem auch die Gelegenheit, hier ein bisschen was erzählen zu dürfen. Super, Jetzt bist du ja genau wie ich. Papa, von vielen wundervollen Kindern.

:: 00:43:13

Unbekannt

angekommen. Und du machst ja: 1000

:: 01:06:02

Unbekannt

Ja, mein aktueller Alltag sieht so aus, dass ich nach wie vor um 5:00 morgens aufstehe und bisschen gucke, was ich so abarbeiten kann, aber auch mich um meine Routine zu kümmern. Das heißt, so ein bisschen lesen, ein bisschen was für mich selber zu tun. Dann heißt es die Kinder startklar machen für die Kita. Das war bisher immer meine Aufgabe, weil meine Frau auch berufstätig ist.

:: 01:26:06

Unbekannt

Und deswegen habe ich das dann halt übernommen, weil ich da ein bisschen flexibler auch war. Wenn die Kinder versorgt sind, in der Betreuung sind, dann habe ich erst einmal ja den Weg zum Fitnessstudio angesteuert. Das aber auch erst seit diesem Jahr und konnte mir zum Glück den Weg dann ins Büro sparen, weil ich mich ja jetzt seit diesem Jahr wirklich Vollzeit auf Immobilien auch konzentrieren darf.

:: 01:48:11

Unbekannt

hon. Ja, regelmäßig. Und um: 15:00

:: 02:12:19

Unbekannt

in neues Leben. Seit dem Jahr: 2025

:: 02:38:09

Unbekannt

Es ist eher mehr.

:: 02:41:12

Unbekannt

Mit den Kindern. Das kenne ich ja auch sehr gut, also gerade auch das Abholen und dann ist Arbeiten danach einfach sehr eingeschränkt. Nur möglich, wenn man keine Lust hat, zumindest seine Kinder komplett vor der vor der vor den Bildschirm zu parken und sich nicht drum kümmern will. Man kann das natürlich auch alles so machen, aber ich glaube, da haben wir beide ähnliche Ansätze, dass die Zeit mit den Kindern zusammen zu verbringen schon einfach auch die Zeit wert ist.

:: 03:07:14

Unbekannt

Ja, spannend. Also du bist jetzt ja quasi Vollzeitinvestor, in dem Fall spezifisch Vollzeit Immobilieninvestor. Wie können wir die Brücke schlagen zur Kurzzeitvermietung? Also ich lasse dich ja hier in den Podcast ein, weil das ja so ein sehr nischiger Podcast ist. Zum Thema Kurzzeitvermietung Und ja, ich bin immer. Ich finde es immer geil, sehr sehr spannende Leute bei mir zu haben.

:: 03:33:03

Unbekannt

Das große Problem ist nur, oft haben diese sehr, sehr spannenden Leute nichts mit Ferienwohnungen zu tun, weil das ja doch im Vergleich zu anderen Immobilieninvestments sehr aktives Investment ist. Sage ich mal, was hatte ich zur Kurzzeit Vermietung gebracht und wie sieht dein Alltag in der Kurzzeitvermietung aus? Also ich glaube der klassische Weg wäre ja eher und das war ja bei vielen der Corona Zeit, dass sie Probleme hatten ihre fixen Ideen Wohnungen zu verkaufen und dann irgendwie kurzfristig schauen mussten, wie sie die Leerstände ausgleichen oder auch wieder die die gestiegenen Zinskosten wieder rein.

:: 04:07:03

Unbekannt

Und das war bei mir jetzt nicht der klassische Weg, den ich da hatte. Aber am Ende natürlich auch die Überlegung, wie kann ich meine Rendite steigern von leerstehenden Wohnungen, die in die Kurzzeitvermietung bringen. Aber der erste tatsächliche echte Berührungspunkt für mich war, dass meine Schwiegermutter schon eine ganze Weile einer Pension überschrieben bekommen hat. Von ihrem Vater. Und ja, beide Elternteile sind dann gestorben von ihr.

:: 04:32:01

Unbekannt

Und dann mussten wir überlegen, was machen wir jetzt damit? Weil die Fixkosten von dem. Die waren halt deutlich höher als das, was sie da im Monat verdient hat. Und deswegen standen wir vor der Entscheidung. Entweder wir helfen ihr beim Verkaufen, wir helfen ihr das Ganze wieder rentabel in die Vermietung zu bringen und da war jetzt erst mal Kurzzeitvermietung.

:: 04:50:06

Unbekannt

Noch gar nicht so der Begriff für uns, sondern es war ja eine Pension, die zehn Jahre leer stand, also ganz normaler Hotellerie betrieb. Oder wir können die Tage abzählen, an dem sie, ich sag mal Insolvenz anmelden muss, weil genau abzusehen war, bis wann der Betrag, den der Opa oder der ihr Vater dann hinterlassen hat, dann aufgebraucht sein wird durch die durch die Fixkosten.

:: 05:12:23

Unbekannt

Und so haben wir uns entschieden, das Ganze wieder rentabel in die Vermietung zu bringen oder das Hotel wieder aufleben zu lassen. Und tatsächlich können wir sehr stolz von uns sagen Wir haben es geschafft vom Tag. Wo wollen wir hin? Was machen wir gemeinsam Bis zum Ersten Gast? Sind wirklich nur einen Monat oder 30 Tage ungefähr vergangen und hab mich in dieser Zwischenzeit sehr, sehr viel weitergebildet.

:: 05:37:22

Unbekannt

Und Kevin, wird es da wirklich einen enormen großen Anteil daran? Weil ich habe ich kenne keine andere Person, die so was macht, aber ich habe deinen Podcast wirklich in doppelter Geschwindigkeit. Alle Folgen einmal durchgehört. Wirklich von Folge eins an und habe da wirklich sehr sehr, sehr viel mitgenommen. Und klar, immer haben wir uns dann auch persönlich kennengelernt. Ich war auf deinen Veranstaltungen und ja, man merkt ja, du machst das wirklich mit sehr, sehr viel Leidenschaft Und das habe ich natürlich auch geschaut, dass ich das auch bei meiner Schwiegermutter mit einbaue, dass wir nicht einfach nur ein Hotel in dem Sinne aufmachen, sondern das Ganze auch auf einer persönlichen Ebene machen und den Leuten auch ein

:: 06:12:14

Unbekannt

gutes.

:: 06:15:02

Unbekannt

Gefühl auch geben, wenn sie beim Aufenthalt vor Ort sind und nicht einfach nur Du hast ja ein Bett und so, man muss dazu sagen, Du, du kennst die Bilder ja, die die Zuhörer vielleicht jetzt nicht. Es ist wirklich so eine Pension, so einfach, wie man sie sich vorstellen konnte. Vor 40 Jahren auf dem Strand. Auf diesen Strand ist sie tatsächlich noch.

:: 06:34:03

Unbekannt

Aber wir sind halt damit sehr offen umgegangen, weil für uns war ja klar, wir können jetzt nicht einfach kompletten Neubau da hinstellen und gucken, was passiert, sondern wir haben gesagt mit minimalem Aufwand erst mal starten und da sehe ich immer, das motiviert dann total viele Einsteiger, das sind wir wirklich mit einer ganz minimalen Ausstattung auch erfolgreich unterwegs sein können, ohne jetzt etwas besonders zu bieten.

:: 06:55:19

Unbekannt

Aber wir sind halt offen und ehrlich und sagen Hey Leute, du hast eine einfache Unterkunft, aber die Leute können kochen, sie können parken, sie haben ihr eigenes Zimmer und ja, wir schreiben aber auch rein. Die Wände sind sehr hellhörig nur aufgrund des Baujahres und das ist aber für die Leute echt okay. Und wir haben da bis auf vielleicht zwei schlechte Bewertungen in der Zeit, wo die Leute eben genau das bemängelt haben, was auch in der Beschreibung ja steht, sind alle super happy und dankbar und kommen auch immer und immer wieder.

:: 07:23:10

Unbekannt

Und das kann ich dann immer nur einer mitgeben. Zu sagen Hey, du brauchst gar nicht das und das mega Setup, sondern sei einfach ehrlich mit dem was du machst, dann nimm halt einen fairen Preis dann dafür und du wirst sicherlich die richtige richtigen Gäste dann auch früher oder später bekommen. Ja und genau so kam ich halt in die Kurzzeitvermietung und das hat mir dann so viel Spaß gemacht, dass ich dann überlegt habe, wie kann ich denn das wissen, was ich jetzt nun mal habe, Auch Nutzen für meine eigenen Objekte.

:: 07:46:23

Unbekannt

Und so war dann der Gedanke, die eigenen, oft leeren Wohnungen, die halt durch ich sage mal Auszug der Mieter ganz üblich entstehen, zu nutzen und die dann in die Kurzzeitvermietung zu überführen. Und das war so der Gedanke, den ich hatte und habe es auch tatsächlich so umgesetzt. Jetzt kamen natürlich neue Projekte dazu, so dass das Thema Kurzzeitvermietung jetzt bei mir jetzt nicht so diese riesen Priorität bekommen hat, so dass wir zwei Wohnungen in der in die Kurzzeitvermietung gebracht haben und jetzt noch drei oder vier, kann man sagen.

:: 08:19:06

Unbekannt

In Vorbereitung hatten. Und diese Vorbereitung, die läuft jetzt aber schon sehr, sehr lange. Also da muss ich, da bin ich auch mal ganz transparent, nicht, dass ich jetzt sage, ich mache jetzt so und so viele, sondern mein eigentlicher Plan war, so zehn Wohnungen eine Kurzzeitvermietung zu haben, um die Fixkosten zu decken. Und das ist so das Level, was ich da an dieser Stelle erreichen wollte.

:: 08:38:14

Unbekannt

Aber ja, wie gesagt, die Vorbereitungen sind ein bisschen stagniert bei bei der einen oder anderen Wohnung, was auch, so sage ich mal, ein bisschen mit dem Genehmigungszustand der Wohnung auch ein bisschen zusammenhängen. Wir brauchen da noch die entsprechende Genehmigung für die haben wir noch nicht und wollten da auch jetzt nichts riskieren und haben jetzt aber auch von uns nicht proaktiv das Ganze noch weiter gepusht.

:: 09:00:04

Unbekannt

Aber wir haben das Ende zum Glück jetzt so langsam in Sichtweite. Ja, das ist, das ist immer eine ganz spannende Perspektive, dass das also auf der einen Seite, dass Leute, die setzen innerhalb wie wie du jetzt auch schon gesagt hat, dass du ganz am Anfang mit der Pension in einer unfassbaren Geschwindigkeit Sachen in Bewegung und bringen sie ans Laufen, weil einfach auch der finanzielle Druck oder die Entscheidung oder die Familie da man trifft die Entscheidung, man macht jetzt Kurzzeitvermietung, man geht da irgendwie all in Macht ein Investment, steckt da viel Geld rein, dann geht es sehr, sehr schnell.

:: 09:31:24

Unbekannt

Und wenn man dann so ein bisschen satter ist und ja auch irgendwie Einkommen gesichert ist oder andere Sachen, also man da jetzt nicht dran stirbt, wenn das ein bisschen liegt und gerade wenn es das eigene Haus ist. Beim Restaurant sieht das oft anders aus. Aber gerade wenn es das eigene ist, dann dauert es immer ein bisschen länger als bei uns.

:: 09:47:06

Unbekannt

Witzigerweise in der. Wir nehmen uns immer vor, wir verhandeln immer schön mietfreie Zeiten usw auch bei eigenen Objekten, auch von Familienmitgliedern oder so, die dann Mehrfamilienhäuser kaufen. Und wir schaffen es wirklich tatsächlich irgendwie, die freie Zeit meistens dummerweise verstreichen zu lassen, weil wir nicht genug sind. Ja, deswegen also bekannte Probleme, dass sehr, sehr viele spannende Impulse reingebracht. Also auf der einen Seite diese Ehrlichkeit und diese Authentizität der Objekte auch mit zu bringen und zu sagen okay, ich habe nicht den Anspruch, das geilste Inserat zu machen, sondern halt einfach ehrlich und offen damit umzugehen, dass es Schwachstellen gibt.

:: 10:25:09

Unbekannt

Und dann ist es genau, wie du gesagt hast die Erfahrung machen wir auch, wenn man nicht in Gold verpackt und versuchen perfekt zu verkaufen und dann Schwachstellen hat, dann läuft das ganze in der Tendenz auch deutlich besser, auch von den Bewertungen und so, weil ja auch das Preis Leistungs Verhältnis wahrscheinlich einfach deutlich gesünder ist. Und wenn euer Anspruch gar nicht war, da jetzt die Cashcow für die Familie zu etablieren, sondern halt wirklich zu sagen okay, wir wollen eine Insolvenz vermeiden und wir müssen aus dem Erbe irgendwie zumindest etwas so rausholen, dass der Betrieb sich noch lohnt und wir nicht verkaufen müssen.

:: 10:58:04

Unbekannt

Ist ja auch schon viel geschafft. Also auch spannend. Finde es auch immer wieder spannend. Ich kriege das ja relativ oft auf der Cashflow Konferenz jetzt letztens wieder oder so, der dann gespiegelt, wenn Leute wirklich sich 170 Folgen von mir anhören, dann kennen die mich ja auch einfach in und auswendig. Und ich glaube, du kennst mehr über meine Biografie als mein Onkel oder so einfach weil er diese ganzen Folgen gehört, das in meine unternehmerische Entwicklung mitgenommen hast.

:: 11:22:17

Unbekannt

Ja, er ehrt mich natürlich. Danke, dass du so ein treuer Zuhörer meines Formates bist. Und ja, du bist, wie du schon gesagt hast, ja auch schon auf den ein oder anderen Veranstaltungen gewesen und wir treffen uns ja jetzt auch immer mehr in Investorenzirkeln und Netzwerkkreisen. Freut mich auch immer, deine Geschichte dazu zu begleiten und dich zu sehen. Ich weiß nicht.

:: 11:42:09

Unbekannt

Ich hab dich kennengelernt, kennengelernt in Anführungsstrichen, weil du unter all den großen Profilen, die ich so gekannt habe, ob das jetzt Olli Fischer oder wer auch immer war, Immer, immer warst du derjenige, der einen Kommentar gelassen hat. Und meistens war es ein ironischer Kommentar, der irgendjemand anderen noch mal in die Kneifzange genommen hat. Und ich musste immer lachen.

:: 12:03:14

Unbekannt

Ich habe. Ich hab dein Bild gesehen, deinen Namen gesehen, dachte Alter, du bist so frech in der Kommentarspalte und dann habe ich dich das erste Mal kennengelernt und du bist so ein lieber Mensch Eigentlich aber provozierst natürlich trotzdem so gerne und polarisiert. Ich finde es auch mega witzig auf der einen Seite und ansonsten ehrenwert, dass er dein Vision Board abarbeitet, dass du dir wirklich einen quietschgelben Porsche gezogen hast.

:: 12:27:00

Unbekannt

Feier ich, sei dir, sei dir von Herzen gegönnt, freue mich immer, wenn ich da sehe, dass du die nächsten Schritte abhagst auf deiner, auf deiner Liste. Du machst das ja auch ganz vorbildlich. Melanie, eine Gesellschafterin von uns, die pusht mich auch immer, dass ich unbedingt eine Vision von brauche, dass ich das umsetzen soll. Und ich bin so zögerlich.

:: 12:45:17

Unbekannt

Ich weiß nicht, ob ich das wirklich will. Und wenn ich dann aber immer sehe, dass du wieder ein Häkchen dran machst, scheint es ja wirklich was zu bringen, sich jeden Tag einfach vor Augen zu halten, was man für Ziele hat. Und auch cool, dass du schon sagen kannst so einfach, so festgesetzt hast. Zehn Wohnungen, Kurzzeitvermietung, die decken, die wichtigsten Kosten in der Familie oder die Lebenshaltungskosten und viel mehr brauchst gar nicht.

:: 13:07:06

Unbekannt

Ist ja tatsächlich, wie ich schon eingangs gesagt habe, ein wirklich aktives Investment. Also passiv wird das wahrscheinlich nie laufen, solange es Roboter haben und irgendwie ein Roboter, der an der Rezeption den ganzen Tag sitzt und die Gäste dann persönlich an die Hand nimmt. Bis dahin dauert das wahrscheinlich noch ein bisschen und das wirklich aktiv. Genau. Aber vielleicht willst du so ein bisschen mal beleuchten, wie du die Prozesse für dich gebaut hast, dass es für dich im Alltag gerade mit Familie oder trotzdem so gut umsetzbar ist, dass du nicht die Freude daran verlierst.

:: 13:41:13

Unbekannt

Ja, also was wir auf jeden Fall gemacht haben zum Glück schon vor ein paar Jahren ist eine Reinigungskraft einzustellen, die uns da auf jeden Fall schon mal pro Woche ein paar Stunden oder wir uns dadurch ein paar Stunden erkaufen können. Das war natürlich auch nicht ganz reibungslos, haben wir ein paar Anläufe gebraucht, bis wir da jemanden wirklich zuverlässiges hatten.

:: 14:00:16

Unbekannt

Die ist jetzt auch wirklich schon eine ganze Weile auch wieder bei uns, aber haben da natürlich alle Erfahrungen, die man so mit Reinigungskräften machen kann, auch gemacht, inklusive einer kurzfristigen wie sagt man spontan spontaner Besitzübergang von gewissen Bargeld, Beträgen und solche Sachen. Also das ist kam zwar alles wieder zurück, das konnte ich dann auch ganz geschickt wieder lösen, aber das hat mich nicht davon abgehalten, dann da weiterzumachen.

:: 14:29:20

Unbekannt

Das war nämlich so eine dieser Urängste. Du stellst da jemand ein, die, die putzt in deinem Haus und beklaut dich am Ende noch. Ja, aber am Ende habe ich halt einfach den Vorteil gesehen, wie wichtig das ist. Da an der Stelle ja sich die sich die Zeit dann am Ende auch zu erkaufen. So kann man das ja sagen.

:: 14:45:18

Unbekannt

Also das auf jeden Fall. Ansonsten was halt mega wichtig ist, ist die Absprache zwischen meiner Frau und mir, dass wir gucken, wie regeln wir unseren Alltag und die Woche, dass sie die Kinder immer einerseits versorgt sind, aber wir auch gemeinsame Zeit verbringen. Und das ist somit mit der wichtigste Punkt. Und da muss ich muss ich ja auch ehrlicherweise sagen auch mal am meisten dran arbeiten, weil ich bin so ein Typ.

:: 15:10:11

Unbekannt

Ich treffe halt gerne alleine Entscheidungen und schnell und kann es dann oft gar nicht abwarten, bis meine Frau von der Arbeit wieder da ist, dass wir Sachen besprechen können. Dann habe ich oft schon Sachen entschieden und das ist natürlich, kann ich natürlich dann auch nachvollziehen einerseits, aber dann muss ich mich immer ein bisschen bremsen in meiner Euphorie, da gewisse Sachen nicht einfach direkt schon umzusetzen, dann ja nie.

:: 15:31:11

Unbekannt

Ansonsten das Allerwichtigste oder? Einer dieser Teile wäre dann noch wir haben wir viel, viel mit Leuten zu sprechen, sich zu umgeben. Also du hast es schon angesprochen, aber wir sehen uns auf Netzwerktreffen. Deshalb unheimlich wichtiger Faktor das dann auch unter zu bekommen, auch Inspiration zu bekommen. Also meine Frau, die ist Lehrerin und es war für uns zum Beispiel früher absolut undenkbar, außerhalb der Ferien zu verreisen oder an so einer Master teilzunehmen.

:: 15:56:10

Unbekannt

Und schon habe ich mit dem richtigen Umfeld gesprochen und schon haben sich genau solche Sachen ergeben. Und wir haben es tatsächlich auch geschafft, an dass meine Frau auch freigestellt wurde für eine Woche. Und ja, das waren echt extrem wichtige Erlebnisse dann auch für uns. Ja super. Also ich habe meine Frau noch nicht an dem Punkt, dass sie Lust große Lust verspürt, mit mir auch so was zu gehen, weil sie sich dann immer in der Rolle sieht, auf die Kinder aufzupassen und das ist ja genau diese Gefahr, die auch besteht.

:: 16:24:13

Unbekannt

Du beschreibst das sowohl in deinem neuen Buch, darüber wir auch gleich noch sprechen. Aber auch sonst, wenn wir sprechen, ist ja auch in unserem Umfeld immer die große Herausforderung. Einer muss sich für die Karriere entscheiden, der andere ist dann irgendwie so ein gut bezahlter Babysitter für die Kinder und darf dann irgendwie immer einspringen. Und auch ich habe ja die Herausforderung, dass ich immer mal wieder in Deutschland unterwegs bin und dann einfach ganz klar ist, dass meine Frau Lilly einfach dann zu Hause für die Kinder da ist.

:: 16:54:21

Unbekannt

Und da geht es mir so ein bisschen so wie dir. Ich würde gerne zu allem Möglichen Ja und Amen sagen und sofort hinfahren. Und gerade wenn es um Gespräche geht, um Netzwerktreffen. Du hast ja auch deine Masterminds oder Veranstaltungen, da wollte ich auch schon vier Mal zusagen, bevor ich überhaupt mit jemandem drüber gesprochen habe. Und das geht alles nicht mehr so einfach, gerade wenn da auch noch ein anderer Job da ist.

:: 17:17:09

Unbekannt

Aber wie du schon sagst Umfeld ist alles und Lösungen finden sich auch meistens, wenn man wirklich will. Ja, ich muss noch ein bisschen Zeit und Arbeit rein und Energie reinstecken, dass meine Frau auch wirklich will. Dann da mitzukommen und nicht in der Angst lebt, dass sie die Kinder betreut und ich dann da irgendwie nett quatschen darf mit ein paar Leuten und für sich selber auch noch mal Mehrwert mitnimmt.

:: 17:37:14

Unbekannt

Aber ja, super, dass ihr da für euch jetzt auch Systeme finden konntet. Reinigungskraft ist tatsächlich ja eine der der empfindlichsten Sollbruchstellen, die wir haben. Also Gäste, Kommunikation und Reinigungskraft. Das sind so die zwei größten Sachen, die schiefgehen können. Alles andere kann es ja wirklich komplett weg automatisieren. Muss sich, wenn das auf einer kleinen Spur machst und jetzt nicht wie wir irgendwie 150 Einheiten hast, kannst du Price Labs oder ein anderes Tool anschließen und kann es dann auch relativ ruhig schlafen und sagen okay, die Preise werden automatisiert gemanagt, automatische Nachrichten gehen an den Gast raus.

:: 18:14:18

Unbekannt

Es gibt keine Doppelbuchungen, weil wir Property Management Systeme drauf liegen haben usw. Das ist alles übrigens cool, aber Reinigung und Gast ist halt die einzige Stelle, wo noch Menschen im Spiel sind. Und überall auf der ganzen Welt, wo Menschen im Spiel sind, passieren Fehler und meistens auch Fehler, die man oft nicht vorhersehen kann. Da haben wir auch ganz viele Stories, egal ob Reinigungskraft, Gäste, also was so alles passieren kann.

:: 18:42:15

Unbekannt

Genau deswegen ist das ja auch kein passives Investment. Aber ich würde schon persönlich sagen, dass es trotzdem aufgrund des deutlich erhöhten Mehrbetrages die Mühe lohnt, da zumindest ein paar Objekte im Portfolio zu frisieren und sich da positiven Cashflow rauszuholen. Einfach weil man damit ja vermutlich auch einfache Handhabe hat, schneller zu wachsen. Machst du die Erfahrung, dass die Banken das Geschäftsmodell anerkennen oder ist das bei dir wie bei einigen Immobilieninvestoren auch die Herausforderung, dass alle Banken in der Tendenz auf den konventionellen Mietspiegel gehen und sagen, sie werten das jetzt nicht wertvoller, nur weil du ein bisschen mehr Geld damit verdienst?

:: 19:27:19

Unbekannt

Also ich habe das bisher noch nie groß angesprochen. Ich habe immer die normale Miete bisher angenommen, nachdem was ich zumindest gehört habe. Aber da wirst du wahrscheinlich mehr Erfahrung haben, als als ich das nach einer gewissen Zeit, das auch von den Banken anerkannt wird. Wenn das gegen eine gewisse Zeit gelaufen ist. Aber das kann auch wieder vom Ansprechpartner zu Ansprechpartner unterschiedlich sein.

:: 19:50:24

Unbekannt

Also bei der WG Vermietung war es nie ein Problem, da hab ich es einfach so angegeben wie es ist und hier habe ich dann einfach nur normale Miete einfach mit einkalkuliert. Okay, also ist das quasi für dich in der Tendenz oder in der Theorie oder Perspektive einfach nur ein Eigenkapital Hebel, den du gar nicht für die Bonität benutzt?

:: 20:11:10

Unbekannt

Jetzt sozusagen Hier guck mal, wie viel Geld ich mit der Wohnung mache, sondern hier guckt mal, ich habe wieder 20.000. Ich will jetzt wieder ein Haus kaufen. Ja, genau. Ich meine, in der Größenordnung mache ich das jetzt noch nicht, dass da so schnell so viel Geld angekommen ist, aber, Aber ja, ich. Ich hatte bei mir zum Beispiel die Überlegung, ich habe ein Apartment gehabt, das war vor für 150 € im Monat vermietet und das ist halt sehr, sehr klein.

:: 20:35:10

Unbekannt

Da ist schon schwierig, überhaupt eine Waschmaschine reinzukriegen oder ein Kleiderschrank noch gleichzeitig will, wenn Bett drin steht, weil es wirklich nur 20 Quadratmeter hat. Und da war halt so der die Überlegung okay, was mache ich jetzt damit? Wir da lasse ich halt wieder jemanden einziehen. Und da ich jetzt nur dieses Level von 150 € gewohnt war, jetzt nehme ich halt 100 € die Nacht, bin ich da relativ entspannt.

:: 20:55:15

Unbekannt

Wenn die Wohnung jetzt auch mal eine Weile vielleicht mal nicht vermietet ist und ich eigentlich auch so keine Kopfschmerzen damit habe. Und deswegen habe ich da jetzt auch nie groß das Thema bei der Bank angesprochen. Bei so was eine. Wenn es dann am Ende mehr wird, klar, dann wird es auf jeden Fall schon eher ein Thema. Aber ob ich jetzt sagen wir mal 150 für die Wohnung bekomme oder oder jetzt 500, das macht am Ende jetzt nicht so viel Unterschied.

:: 21:18:24

Unbekannt

Also es hatte die Folge ja wahrscheinlich auch in deinem Netzwerk Teilen wird von deinem Netzwerk ganz viele immer über Brutto Mietrendite sprechen. Und das so ein eine Kennzahl oder ein Faktor ist. Kannst du ungefähr sagen, wie sich die Rendite bei den vorher vermieteten Objekten verändert hat? Also was du vorher an Renditeerwartungen hattest oder auch von der Bank finanziert bekommen hast und jetzt im Nachhinein aber in der Realität erzielst.

:: 21:44:12

Unbekannt

Ne, das kann ich jetzt so spontan nicht nicht unbedingt sagen, aber ich gucke immer, dass ich das ich so ungefähr bei sieben 7 % Rendite lande tendenziell eher Richtung acht, weil ich gucke einfach was muss ich an die Bank abdrücken, Monat für Monat und das sind ja nun mal aktuell 5 %, die ich dann Annuität habe. Und dann schaue ich, dass ich so 1 % für für die Bewirtschaftung habe und noch mal 1 % für mich und dann landet so so bei den 7 %.

:: 22:10:17

Unbekannt

Tendenziell nehmen die Banken jetzt auch schon eher ein bisschen mehr, deswegen war ich jetzt schon so Richtung acht. Müsste ich so einkalkulieren und alles was darüber hinaus ist, das betrachte ich so als nettes Bonbon, was ich dazu bekomme. Aber ich würd es nie irgendwo einplanen, erst recht nicht zu sagen, damit wird der Deal erst, der ist erst rentabel.

:: 22:29:04

Unbekannt

Und deswegen ist der Fokus bei mir auch ganz klar nach wie vor auf der langfristigen Vermietung und gar nicht unbedingt auf der kurzfristigen, sondern das sollte einfach nur so eine nette Beimischung sein. Um da auch noch mal der Bank zu sagen Hey, guck mal, jetzt ein weiteres Standbein, aus dem ich alleine meine Fixkosten decken kann. Aber da bin ich jetzt aktuell noch gar nicht, dass ich das jetzt auch gar nicht irgendwie groß angesprochen habe, weil ich habe gemerkt, die Banken, die sind bei allem was irgendwie neu oder fremd.

:: 22:53:01

Unbekannt

Es sind die erst mal tendenziell vorsichtiger. Und dann, bevor ich die neue Information liefere, die ich dann auch noch alle beantworten muss, habe ich es jetzt erst mal gar nicht gar nicht groß angesprochen, weil ich weiß ja, die normale Miete, die kriege ich ja so oder so immer und alles weiter ist halt ein nettes Gimmick obendrauf. Aber um um eine Zahl zu nennen ist ich müsste halt pro Wohnung einen Überschuss von 1.000 € haben, damit ich sage okay, der Aufwand lohnt sich.

:: 23:19:17

Unbekannt

Also monatlicher Überschuss von 1.000 € und ich war sonst so ungefähr im Durchschnitt. Natürlich variiert das stark, aber im Durchschnitt bei 280 €. Bei der normalen Vermietung, ich weiß, damit bin ich schon, glaube ich, vielen voraus. Was natürlich auch daran liegt, dass ich auch drei WGs zum Beispiel habe oder auch mal vielleicht eine spezielle Miete vom Jobcenter mit einer zwölfköpfigen Familie, die dann da noch mal zu Buche schlägt.

:: 23:44:23

Unbekannt

Du kennst da die witzigen Storys, die sich daraus immer schon ergeben haben. In der Vergangenheit ja, aber sowieso komme ich da drauf durch. Mehr Arbeit muss dann auch mehr hängenbleiben. Und so kam ich dann eben auf die 1.000 €. Weil das aber auch glaube ich bei vielen so ein so ein Meilenstein ist, den viele so auch ansprechen. Ich meine hier das von dir auch schon mal gehört haben und darüber hinaus natürlich auch gerne mehr.

:: 24:05:22

Unbekannt

Aber das sollte man schon rumkommen. Ja genau. Also im Trend ist das unsere, unsere Kennzahl. Also da einfach mal einen über leicht übersetzbaren Zahlen zu sprechen. Wir wollen immer das Dreieinhalbfache der Kaltmiete raus haben und je nachdem wie hoch die Kaltmiete dann halt ist, ist dann halt auch das was wir raushaben wollen an Mindestumsatz quasi. Und dann sollten nach Abzug von allen Kosten irgendwie um die 1.000 € hängen bleiben.

:: 24:31:21

Unbekannt

Es ist natürlich immer extrem schwierig, auch wenn Leute mich auf irgendwelchen Konferenzen oder Gesprächen festnageln und sagen wollen ja, wie viel bleibt denn jetzt bei dir hängen? Es halt super schwierig, das in den Vergleich zu setzen mit Privatinvestoren oder so, Wir haben ja eine riesige Entourage und Batterie an Mitarbeitern und Struktur, Kosten und extrem viel einfach im Hintergrund.

:: 24:51:09

Unbekannt

Wir schieben ja ganz viel auch in die Skalierung und in die Übersetzung. Und solche Späßchen wie Polos oder so fallen ja in der Kostenstelle bei irgendwelchen Privatinvestoren jetzt in der Tendenz nicht an, wo die Jungen, wo der wo die Marke draufsteht. Dementsprechend ist das immer schwer zu vergleichen, aber. Also das, was ich so sonst so von Immobilieneigentümern höre ist, dass die Rendite so um die 30 35 % ist.

:: 25:15:21

Unbekannt

Wenn man im Sonder vermietungsmodell der Kurzzeitvermietung unterwegs ist. Und das, was mir wo mir mal ein bisschen die Ohren schlackern. Aber ich bin ja gar nicht der typische Immobilieninvestor, zumindest noch nicht. Deswegen kann ich gar nicht den richtigen Vergleich setzen. Aber die meisten Gespräche, die ich in der letzten Zeit habe, reden eigentlich immer davon, dass sie in zehn Jahren dann den dicken Gewinn machen, mit der Immobilie aber gerade negativen Cashflow ziehen.

:: 25:40:05

Unbekannt

Und da kräuseln sich mir irgendwie die Fußnägel, weil ich gerade bei meinem Geschäftspartner Simon jetzt auch schon zwei drei Mal mitbekommen habe, da es irgendein Dachschaden gewesen. Da musste die Heizung erneuert werden. Wenn er dann irgendwie eine Sonderumlage von 8.000 € kriegst, aber die ganze Zeit gar keine Instandhaltungsrücklage legen kannst, weil du so schon minus 80 € im Monat machst, erschließt sich mir irgendwie nicht.

:: 26:02:20

Unbekannt

Aber wahrscheinlich ist es trotzdem wirklich ein guter Deal. In der Premiumanlage in Berlin oder so, da eine 75-jährige Mieterin drinne zu haben und dann einfach darauf zu verzichten, viel Geld im hier und Jetzt zu verdienen. Aber ich würde tendenziell mein Investment immer so streuen, dass ich positiv bin und über diesen positiven Überschuss mehr kaufen kann. Dann. Dann würde ich da tatsächlich auch wahrscheinlich lieber im Ruhrgebiet kaufen als in Berlin oder Hamburg.

:: 26:30:00

Unbekannt

Aber das, das, das ist ja jedem selber überlassen. Zum Glück. Und ich weiß, dass du da auch ein bisschen eine andere Strategie fährst. Du fährst ja auch ganz gerne damit, dass du in deiner direkten Umgebung kaufst. Kommt ja aus Kastrup entsprechend auch da im Ruhrgebiet stand unterwegs. Ich finde es eine extrem spannende Ecke aus ganz vielerlei Perspektiven. Ich freue mich immer, wenn ich dort bin.

:: 26:51:23

Unbekannt

Ich fand diesen dieses unfassbare Menschenmengen aufkommende Stadtautobahn, die durch viele verschiedene Städte geht. Du hast teilweise gar nicht die Städtegrenzen so richtig im Blick. Plötzlich bist du in Bochum, warst gerade noch in Essen. Das ist schon crazy, ne?

:: 27:10:00

Unbekannt

Okay, Deine, deine ganze Perspektive, dein Ziel. Lass uns noch mal darüber sprechen, warum du so heißt, wie du heißt. Also warum? Wie kam das zustande, dass sie dich irgendwann so populär mein Weg zur ersten Million genannt hast? Was dann? Warum also gestartet oder nur der ursprüngliche Auslöser war? Ich bin schon immer ein freiheitsliebender Mensch gewesen. Das habe ich jetzt beim Schreiben von meinem Buch umso mehr über mich auch erfahren.

:: 27:39:15

Unbekannt

Also ich mir war das immer irgendwie unterbewusst, wohl nur im Unterbewusstsein nur klar. Aber so richtig habe ich es dann erst beim beim Schreiben auch verstanden, nämlich also über Kindheitserlebnisse dann auch geschrieben habe. Und daraus hat sich dann am Ende entwickelt, dass ich ein Onlineshop für Motocrosszubehör ich bin selber jahrelang Rennen gefahren, leidenschaftlich hat mir super viel Spaß gemacht und hab dann überlegt, so dieses typische sein Hobby zum Beruf machen war dann ja okay.

:: 28:05:19

Unbekannt

Du musst ja dann auch irgendwie Sachen kaufen, die könnte ich auch günstiger beziehen und darüber dann auch mein Hobby finanzieren. So, den Gedankengang haben wir glaube ich viele auch in anderen Bereichen und den hatte ich genauso, habe es dann so umgesetzt und habe wirklich mein komplettes Herzblut, jede freie Sekunde, also wirklich an meinem Geburtstag, an Silvester, an Weihnachten.

:: 28:23:16

Unbekannt

Ich war in meinem Laden und hab da ein Warenwirtschaftssystem, Sachen angelegt und Fotos gemacht und ein Foto selbstgebauten Fotostudio da so mit rudimentären Mitteln da gearbeitet. Alles was ging, hat reingesteckt und dann auf einmal kam vom Finanzamt eine Umsatzsteuerprüfung, weil meine Steuerberaterin auf Schreiben nicht geantwortet hat. Und dann haben die. Kam dann bei der Prüfung heraus, dass die Steuerberatern über drei Jahre hinweg die Umsatzsteuer falsch gebucht hat.

:: 28:53:22

Unbekannt

Und Umsatzsteuer muss ja nun mal abgeführt werden, da führt kein Weg dran vorbei. Da kann man nicht sagen Oh, da ist die Steuerberaterin schuld. Nee, musste ich dann auch nachzahlen. Und ich habe dann auch in dem Zusammenhang feststellen dürfen, dass Steuerberatung ein Dienstvertrag ist. Das bedeutet im Juristischen ein Erfolg ist nicht geschuldet. Man bezahlt wirklich nur für für die gemachte Arbeit, für die Zeit, aber nicht für das Ergebnis.

:: 29:18:18

Unbekannt

Und das heißt ja, ich musste halt alles bezahlen, inklusive der Strafen, da die dann drauf gekommen sind. Es war dann am Ende über 50.000 €. Besonders ärgerlich war, das ja nicht nur Einkommenssteuer dazu kam, sondern auch nicht nur Umsatzsteuer, sondern eben auch die Einkommensteuer. Und ich hatte mit der Steuerberater das extra so abgesprochen vor, dass ich alles, was halt reinkommt an Umsätzen oder an Gewinn, möchte ich sofort investieren, damit ich gar nicht in die Situation komme, Steuern zu zahlen, sondern ich wollte ja wachsen.

:: 29:45:03

Unbekannt

Umso mehr hat mich die Sache immer dann getroffen, dass ich nicht nur eigentlich kein kein Geld groß auf dem Konto hatte, sondern gleichzeitig dann auch noch von jetzt auf gleich 50.000 € zahlen musste. Musste mir sogar ein Kredit aufnehmen. Auf zehn Jahre war der dann aufgeteilt. Und ja, den zahle ich tatsächlich noch heute ab und hab mir damals geschworen so, dieser Fehler, der wird mich die nächsten zehn Jahre noch dran erinnern.

:: 30:06:16

Unbekannt

Also das heißt, ich habe jetzt zehn Jahre Zeit, mir darüber Gedanken zu machen. Und natürlich, klar, ich könnte diesen Kredit auch vorher ablösen, wenn ich das gewollt hätte oder auch die Mittel hatte. Das wusste ich ja damals auch schon, hab es dann aber auch bewusst nicht gemacht und mir dann gedacht, so, da müssen jetzt irgendwie höhere Ziele hin.

:: 30:22:22

Unbekannt

Ich habe dann an die Worte von Albert Einstein gedacht, da dass man ein Problem nicht so lösen kann, wie es entstanden ist. Ich muss irgendwas anderes machen und kam dann so ein bisschen über die Persönlichkeitsentwicklung dann auch irgendwann an das Thema Immobilien. Hab mir gesagt, so, also ich habe schon viele Sachen in meinem Leben bis dahin erreicht, wo ich so dachte, Hätte ich das Thema größer gesetzt, dann hätte ich es vielleicht auch geschafft.

:: 30:44:19

Unbekannt

Wer weiß. Und dann dachte ich so okay, dann muss ich mir jetzt also als Ziel setzen, ich werde Millionär. Und ich habe dann bei Reicher als die Geissens von Alex Fischer im Buch gelesen. Da ging es dann um das Thema Abnehmen, dass er sagt, er hat sein ganzes Umfeld gesagt, er nimmt ab, damit ihn alle auch unter Druck gesetzt haben, er ein Stück Torte sich geholt hat.

:: 31:01:23

Unbekannt

So nach dem Motto Ich sag mal, du hast also doch was abnehmen, um da auch diesen sozialen Druck dann auch sich selber zu machen. Ja, und so dachte ich, dann mach ich es dann auch mal so, nur halt eben auf mein Ziel umgemünzt und sag allen Menschen ich werde Millionär, weil ich wusste natürlich, ich werde von den Leuten belächelt.

:: 31:17:20

Unbekannt

Und so war es natürlich auch. Ja, und ich habe es aber tatsächlich jetzt durchgezogen die letzten acht Jahre und bin halt drangeblieben Und es natürlich dann auch für mich schön zu sehen, dass die Leute dann, die auch am Anfang gelacht haben, die misstrauisch waren, jetzt mittlerweile sagen, das hätte ich im Leben nicht mit gerechnet oder Respekt. Oder mich jetzt auch um Ratschlag bitten.

:: 31:36:18

Unbekannt

Und ja, ich hatte den Namen tatsächlich jetzt vor kurzem einmal kurz umbenannt in meinen Weg zur zweiten Million anlässlich einer neu gemachten Vermögensaufstellung für die Bank. Hab es dann aber, weil es im Buch ja auch verlinkt ist, dann wieder zurück geändert, weil ich da jetzt keine Verwirrung haben wollte in der Veröffentlichungswoche oder jetzt gerade am Anfang, wo alles so frisch ist, war dann aber auch, muss ich sagen, ehrlich gesagt ziemlich unspektakulär im Moment, weil auf dem Konto ist davon nichts zu sehen.

:: 32:01:12

Unbekannt

Also ich habe jetzt vielleicht gerade 900 € auf mein Girokonto, aber ja klar, ich habe natürlich ein paar Depots, aber das meiste steckt halt wirklich in den Immobilien drin. Und ich muss jetzt als nächstes zum Beispiel ein paar Fenster austauschen für über 30.000 €. Und ich muss jetzt gucken, wie ich das organisiere, weil ich kann jetzt nicht von einem anderen Haus ein Fenster ausbauen, das verkaufen und damit der neue Fenster finanzieren, sondern ich muss jetzt irgendwie mir das Geld natürlich dann auch wieder von der Bank holen, weil ja viele denken Oh, du bist jetzt Millionär und dann lebt jetzt in Saus und Braus.

:: 32:36:15

Unbekannt

Aber eigentlich hat sich nichts geändert und das ist so vom Gefühl her so, wie wenn man jemanden an einem Geburtstag fragt So, man ist gerade 18 geworden. Und wie fühlt es sich an? Ja, eigentlich genau wie am Vortag auch. Es ist halt nichts großartig passiert, nur das halt irgendwo eine Zahl sich jetzt verändert hat. Weil ich habe ja jahrelang auf diesen Moment hingearbeitet und ich wusste ja, dass es irgendwann passieren wird und deswegen war die Freude schon die Jahre über da und nicht unbedingt an diesem einen Tag.

:: 33:00:14

Unbekannt

Als dann die Erkenntnis da war Ja, und so, so kam ich, so kam das dann am Ende alles mit dem mit dem Namen und beim Instagram Account ja voll gut. Also ich finde es immer wieder schockierend, wie sich das durch alle Gespräche zieht, die man irgendwie führt mit Menschen, die sich hohe Ziele stecken, Dass das Umfeld erst mal lacht, dass das Umfeld abwinkt, dann sagst schaffst du nie.

:: 33:24:00

Unbekannt

Anstatt eigentlich genau kontraintuitiv andersherum zu denken und zu sagen Boah, voll geil, voll krass, dass du das Ziel setzt, Warum hast du denn das Ziel? Also hinterfragen ja gar nicht, sondern sie belächeln nur. Ich habe mir jetzt gerade ein Haus gekauft. Das ist ja auch das, wo Gerald han ganz dolle die Ohren spitzt und sich seine Fingernägel hochscrollen, Dass ich im Eigenheim lebe.

:: 33:46:00

Unbekannt

il, du hast für deine Kinder: 1000

:: 34:20:22

Unbekannt

Und genau wenn es dann anders ist. Also wenn man es dann irgendwie geschafft hat und ich meine, du kannst ja auch dir dann immer noch den Weg offenhalten und ein zweites Buch rausbringen, wo dann draufsteht meinen Weg zur ersten richtigen Million, was dann nicht in Immobilien investiert ist oder so, Nein, das kann man, kann man ja alles. Kann man ja die ganzen Späße machen, hat man ja einen guten Aufhänger.

:: 34:41:07

Unbekannt

Aber am Ende ist es wahrscheinlich, wie du gesagt hast, man ist jetzt Millionär. Es verändert sich im Alltag nicht so viel, außer dass man wahrscheinlich auch irgendwo 1 Million Schulden hat. Ja, sogar hier sind. Ich weiß es gar nicht, aber ich würd mal sagen, meine Frau und ich habe es letztens mal ausgerechnet, aber ich weiß es nicht mehr aus dem Kopf.

:: 34:58:00

Unbekannt

Aber ich meine, wir haben jetzt irgendwas um die 4 Millionen Kredite bei der Bank laufen, entsprechend natürlich auch den Gegenwert. Aber ja, das ist dann die andere Karte. Die Kehrseite, die die Leute dann auch gerne ausblenden. Wenn die dann hören ich, ich mache die Erfahrung auch. Also wir haben ja in relativ kurzer Zeit auch ein großes Unternehmen aufgebaut und eine größere Unternehmensgruppe und dann ist so ein bisschen die Erwartungshaltung ja das Schlimmste am Geld.

:: 35:23:13

Unbekannt

Du kannst uns ja einladen, du kannst ja bezahlen kommen. Okay, wenn er macht das schauen und so, das ist, das ist ja überall das Gleiche. Erst belächeln sie dich, lachen dich aus oder sagen, dass du es niemals im Leben schaffen wirst, dass du dich nicht so sinnlos darein stürzen sollst. Und wenn du es dann geschafft hast, haben sie alle die Erwartungshaltung, dass sie davon profitieren können.

:: 35:41:04

Unbekannt

r. Ich habe ja mein Eigenheim: 2010

:: 36:03:11

Unbekannt

Und ja, die Leute haben es jetzt schwierig damit, sie mit Kindern da irgendwie was zu finden oder auch umzubauen. Du weißt ja, was das für eine Herausforderung ist. Und ich konnte das zum Glück machen, ohne ohne Kinder und bin jetzt echt froh, dass ich so wenig damals bezahlt habe für mein Haus und das jetzt auch so eine Wertsteigerung hingelegt hat.

:: 36:19:17

Unbekannt

Und natürlich ist es auch dann Teil von meinem Erfolg, weil ich konnte diese Wertsteigerung von meinem Eigenheim ja auch mit Nutzen und das mit mit einbringen, dann in mein in meine Bank Finanzierungen. Also ich habe das damals für 140 gekauft das Haus und dann hat die Bank das letztens für 479 eins bewertet und da ist natürlich eine erhebliche Differenzen, hat dann die Bank gesagt.

:: 36:41:00

Unbekannt

Gut, wir können ja noch mal mit einer Grundschule reingehen und da das Ganze noch mal nach Belgien und ja, das hat mir auch enorm geholfen. Das wäre nicht passiert, wenn ich damals auf die Stimmen gehört hätte, die die gleichen waren wie bei dir. Ja, es ist. Aber es ist faszinierend, weil es ist ja. Also ich lebe ja jetzt in einer der Top Städte in Deutschland, was Zuwachs angeht, was Wertentwicklung angeht, was auch die die Vermietpreise angeht ist es ja irre.

:: 37:06:13

Unbekannt

ie noch die Chance, irgendwie: 1000

:: 37:33:18

Unbekannt

Ich Wir haben acht Pfirsichbäume, Aprikosen, Pflaumen, Äpfel. Ob ich das alles brauche? Nein, überhaupt nicht. Es trotzdem cool zu haben. Auf jeden Fall. Und alleine in der Großstadt das Auto irgendwo parken zu können, wo nicht jeder dran kommt und mir irgendwie eine Schramme dranknallt, ist schon ein riesen Zugewinn irgendwie. Und. Aber ich bin ja mittlerweile auch in einem ganz anderen Umfeld.

:: 37:56:04

Unbekannt

Ich meine, ich habe letztens auch in einer Gruppe, in der wir zusammen so einen kleinen Post gemacht, wo ich mich gefreut habe über etwas und da kam extrem viele private Nachrichten und ganz viel Zuspruch und voll cool. Und wo man halt Erfolge auch einfach wirklich gemeinsam feiern kann. Deswegen lasse ich mich da auch gar nicht demotivieren und tue ja ganz offensichtlich auch nicht.

:: 38:14:17

Unbekannt

Wie ist es so? Also ich meine, dass jetzt bestimmt die genau dieselbe Frage wie. Wie fühlt man sich, wenn man 18 geworden ist? Aber wie fühlt man sich so als als frischgebackener Buchautor? Also es ist ja ein Riesending. Ich habe mir das ewig schon auf der Liste. Ich habe unseren Marketer damals nur aus dem Grund angeschrieben, dass ich ein eigenes Buch veröffentlichen will.

:: 38:32:01

Unbekannt

Das war: 2022

:: 39:00:18

Unbekannt

Und dieses Buch ist halt ein so ein Thema. Ich habe mit meiner Frau zusammen unser Vision Board gemacht. Am Silvesterabend, also jetzt vor acht Monaten rund und hab halt diesen Spiegel Bestseller, die mir bei Google irgendwie besorgt. Also so ein Bild halt ausgedruckt in ausgeschnitten und dann hier an meinen Mann Visionboard gehangen mit dem Ziel dieses Jahr ein Spiegel Bestseller zu schreiben.

:: 39:21:21

Unbekannt

Ich wusste zu dem Zeitpunkt noch nicht, wie man Buch schreibt, wie man vorgeht. Ich hatte keinen Verlag, ich habe mit noch niemandem vorher darüber gesprochen, so richtig. Und habe dann erst angefangen und ja, effektiv eigentlich erst angefangen zu schreiben Ostern und musste das dann mal im Mai abgeben. Und ja, das ist die Zeit. Ist seitdem erst mal wie in so einem Tunnel.

:: 39:42:21

Unbekannt

Tunnelblick habe ich das so erlebt und auf einmal ist es da und ich kann es noch immer nicht so richtig fassen. Und ja, vor allen Dingen auch das zu sehen. Irgendwie oben Amazon Bestseller in der Kategorie Mehr Immobilien oder Sozialpolitik. Also ich bin irgendwie zwei, drei Kategorien ganz vorne mit dabei und dachte mir so Boah, krass, na, wie funktioniert das eigentlich?

:: 40:03:02

Unbekannt

Aber klar, ich leg mich auch echt ins Zeug und das fühlt sich halt auch gut an, muss ich sagen. Aber natürlich gehört auch Wo Licht ist, ist auch Schatten. Ich habe jetzt sämtliche WhatsApp Kontakte angeschrieben und gesagt Hey, vielleicht hast du schon mitbekommen, ich schreib ein Buch geschrieben, wenn du willst, kannst du mich unterstützen. Mit einer Bestellung, wo dann auch einer geschrieben hat.

:: 40:23:03

Unbekannt

Also das ist ja wirklich und dann Punkt das du als ob du das nötig hättest oder irgendwie so wo ich dachte du wir kennen uns jetzt 20 Jahre und wenn das jetzt die erste Reaktion ist, die dir darauf einfällt, wenn ich jetzt mal um Gefallen bitte, hätte ich gesagt hier Freibier und Bratwurst, dann wär es ja auch gekommen.

:: 40:38:14

Unbekannt

So, aber es gehört halt auch dazu, dass Leute das einem vielleicht nicht so gönnen oder nicht so damit klarkommen. Aber an und für sich ist es schon echt ein schönes Gefühl, wenn mir Leute sagen Danke für deine Inhalte, das hat Leben, das hat mein Leben verändert. Mit Ich habe jetzt meine erste Eigentumswohnung gekauft, das hat mich in der Altersvorsorge weitergebracht oder das und das ist jetzt schon passiert durch die und die Sachen oder wenn es so Kleinigkeiten sind mit Ey, danke für deine kleinen Tipps, wie Payback und Cash back und ich habe dadurch jetzt ein Business Class Flug für meine Familie mehr oder weniger gratis bekommen.

:: 41:11:23

Unbekannt

So diese kleinen Live Text, die ich halt auch alle mit reingepackt habe. Das macht mich dann schon echt stolz, muss ich sagen. Das dann auch als Feedback zu bekommen. Und am Ende, wenn das Buch dann wirklich das bin ich das Ziel damit wirklich jetzt erreiche, was ich jetzt diese Woche anstrebe dem Spiegel Bestseller dann dann hat sich die Arbeit ja dann auch für mich ausgezahlt.

:: 41:27:24

Unbekannt

Auch wenn sich finanziell ist mein ja viele gar nicht. Aber so ein Buch, gerade wenn man jetzt vor dem Spiegel Bestseller zu schreiben ist schon eher ein Projekt, muss ich sagen. Ja, aber ich habe kein klares Ziel dahinter, was ich damit eigentlich möchte mit diesem Erfolg. Aber ich weiß, dass alles, was ich in der Vergangenheit gemacht habe, Du wirst es bestätigen können.

:: 41:46:14

Unbekannt

Es wird immer zu irgendwas Guten führen, wenn man irgendwie in eine Richtung arbeitet und sich sichtbar macht. Du hast es gesehen. Viele haben sich wahrscheinlich gewundert früher. Warum machst du so viele Kommentare und ich habe einfach gedacht, der kommt mir nicht als irgendwie helfen kann oder Denkanstoß geben kann, dann mache ich das. Und ja, guck mal, wir haben uns zwar nicht genau deswegen kennengelernt, aber du wusste sofort, wer ich bin und konnte es nicht einordnen.

:: 42:07:16

Unbekannt

Ja, und so ist auch die Hoffnung, dass es mit dem Buch auch so sein wird, dass neue Leute in mein Leben kommen und die dann auch deren. Ich konnte deren Leben bereichern und sie bereichern dann auch mein Leben mit ihrer, mit ihrer Erfahrung. Und so war das bisher und so wird es auch dieses Mal sein, da bin ich mir ziemlich sicher.

:: 42:23:05

Unbekannt

Ja, also es ist. Es ist schon ein cooles Gefühl irgendwie. Ich meine, ich habe hier sie ist ja jetzt nicht in der Kamera, aber ich habe hier unten so unendlich viele von diesen typischen Büchern, so reicher als die Geissens. Der Cashflow Quadrant Red steht pur oder so und wenn man dann irgendwie so sein eigenes Buch hat, was sich da einreiht und man sieht das dann plötzlich in ganz vielen Büros stehen oder so, das ist schon, das ist schon wirklich ein cooler Meilenstein.

:: 42:51:22

Unbekannt

Kannst du auch echt stolz auf dich sein? Ich finde es eh total inspirierend, wie du auch mit radikaler Ehrlichkeit umgehst. Also es ist ja ganz viele machen ja auf Social Media immer so das das Schleier Traumleben und teilen die wunderschönen Sachen und du machst das alles auch total geile Business Class Flüge du teils wieder auf dem Golfplatz stehst.

:: 43:14:22

Unbekannt

Du kaufst dir ein Porsche und nimmst die Leute mit Auto, nimmst die Leute halt auch mit deinem Plotter mobil mit gereist, dann ist auch mal zu Hause aussieht hinten im Hintergrund des Kindergeschrei. Und du bist ja auch einfach so, es ist nicht immer top aufgeräumt, so wie es halt einfach im Leben ist und das ist es. Aber ich finde das genau das macht es ja aus, dass man entweder alles oder gar nichts teilt.

:: 43:42:18

Unbekannt

Bzw bringt das dann natürlich auch die Leute. Genau die zu dir die ansagen war geil, der ist authentisch, der ist ehrlich, der sagt auch mal, wenn was richtig scheiße läuft. Und ich meine, du hast schon durch die einen oder anderen Immobilien geführt, wo ich mit dem Kopf geschüttelt habe und heulen wollte, nur weil ich es gesehen habe. Und ich bin froh, dass ich es nicht gerochen habe.

:: 44:01:15

Unbekannt

Erzähle, dass das noch nicht möglich ist. Und ja, ich glaube, es zahlt sich immer aus, wenn man bei sich selber bleibt und wenn man nicht versucht, irgendwie eine Rolle zu spielen. Und ich meine, wir ziehen uns auch immer mal gegenseitig auf und ich bin ja auch angreifbar, weil ich keine Schuhe trage und weil bei ganz vielen Leuten schon irgendwie in so eine Schublade und das ist auch total fein und ich glaube, man strahlt auch immer das oder man zieht immer die Leute an, auf die man langfristig dann auch wirklich, also wo es einfach machst und es ja immer wieder verrückt.

:: 44:32:23

Unbekannt

Also ich finde es tatsächlich auch immer wieder verrückt, wenn Leute mich darauf ansprechen. Ja, wie du und Andreas, ihr versteht euch gut, Ihr seid doch ganz unterschiedliche Leute. Ja, ist doch aber scheißegal. Wir sind beide bei uns selber geblieben und wir sind beide einfach eine Persönlichkeit, die in der Öffentlichkeit sich nicht schämt, sie selber zu sein. Und das ist dann am Ende genau das, was ich cool und du bist Turbokapitalismus.

:: 44:55:08

Unbekannt

Ich feier das extrem. Ich finde das übelst lustig, das da mit dem Porsche dir ein Traum erfüllt hast, der ganz persönlich ist, dass du Wert auf eine gute uhr legst und immer gute Polos und so übel cool. Ich bin. Ich bin halt in dem Materiellen noch nicht so die aber da sind. Irgendeine Paketlieferung kam gerade durch. Ich kann gerade nicht.

:: 45:20:13

Unbekannt

Ich mach gerade mit dem Kevin Podcast. Ich komme gleich. Da ist sie wieder, die authentische Seite. Genau. Aber das ist also das ist genau das glaube ich, was am Ende auch die richtigen Leute zu einem selber führt und wo man dann einfach auch sagen kann, nach all den Jahren, ich kann immer noch in den Spiegel gucken und ich habe halt keine Rolle gespielt oder ich habe die Rolle gespielt, die ich gerne verkörpern möchte.

:: 45:45:06

Unbekannt

Von daher. Also ich finde es extrem geil, finde es richtig cool, dass du durchgezogen hast und dass du irgendwie in dem ganzen Familienstress Alltag es irgendwie trotzdem noch hinkriegst, so unendlich viele Payback Punkte zu sammeln und den Leuten auch in deinen Gruppen Du hast ja eine Gruppe und eine Payback Gruppe da so extrem viel kostenlosen Content gibt auch gerade die ganzen Hater.

:: 46:06:03

Unbekannt

, sorry, aber ich bin auch in: 5000

:: 46:36:00

Unbekannt

Die hat aber auch jahrelang dafür gearbeitet, dass Leute ihm vertrauen. Also von daher richtig geile Story, richtig geil, dass du das auch mal zu Papier gebracht hast. Ich muss ehrlich sein an der Stelle. Ich habe bis jetzt nur zehn Seiten oder so gelesen, aber ich werde es mir auf jeden Fall vornehmen. Ich glaube, da kann ich auch für mich ganz viel noch mit rausnehmen.

:: 46:54:03

Unbekannt

Einfach zwischen den Zeilen auch Mindset, Familienmanagement usw da wird ganz viel drin sein, was auch neben reinem Immobilienwissen oder so einem mit Sicherheit durch den Alltag hilft. Gerade auch anderen mal zu zeigen. Auch mit drei Kindern ist das nicht die Ausrede wert zu sagen ich kann nicht weil, sondern gerade jetzt ist es nötig etwas zu tun. Ja, sehr gut, das.

:: 47:18:01

Unbekannt

Danke, dass du mein Gast warst. Danke für deine Story. Die Folge geht online, damit sie taufrisch ist und wir in der Community auch alles dafür tun können, dass du hier ein Spiegel Bestseller draufkleben kannst und damit noch einen neuen Meilenstein auf deinem Story auf deinem Visionboard abhaken kannst. Vielen Dank, lieber Kevin. Ja, gerne. Okay, ihr Lieben, wir hören uns wieder nächste Woche.

:: 47:45:21

Unbekannt

Wir sind jetzt an der Stelle raus. Danke für deine Zeit Und ja, ich hoffe, euch hat die Folge inspiriert. Ihr kriegt natürlich alle Sachen in die Shownotes verlinkt, auch das Buch. Ich werde auch gleich noch mal eine Story hochladen mit der Aufforderung, dass ihr euch so ein gutes Buch ins Regal stellt. Und ansonsten hoffe ich anderes, dass wir uns ganz schnell wiedersehen.

:: 48:05:03

Unbekannt

Aber wir sehen uns ja allerspätestens im Oktober in Leipzig. Sehr schön. Perfekt, Total gut.